Излечить Кубу от коммунизма

20:4215 сентября СредаФото: “Рейтер” , Алекандр МенеджиниПУБЛИЦИСТИКА https://www.9tv.co.il/item/33151

Почему США не помогут кубинцам избавиться от марксизма?АВТОР:ГИ МИЛЬЕР I 17 АВГУСТА 2021 12:15В начале июля главные города Кубы взорвались демонстрациями. Десятки тысяч кубинцев вышли на улицы. Они ясно сознавали, что рискуют столкнуться с жесточайшим насилием, подвернуться аресту, а возможно и пыткам, отправиться в тюрьму, а то и вовсе получить пулю из полицейского автомата. Но они пошли на это, отвергая коммунистическую диктатуру, угнетающую их уже 62 года. Они кричали: “Либертад!” Они держали кубинские и американские флаги — символы людей, желающих дышать свободно.Яндекс.ДиректКомпьютерная лаборатория в Хайфеhotlinecomputers.com Chess – Yandex.Gamesyandex.com Те, кто грезит о воцарении коммунизма в западном мире, поначалу просто молчали. Затем устами ультралевой депутатки Конгресса Окасио-Кортес, слегка критикуя диктаторский режим Кубы, обвинили во всем американское эмбарго. При этом они, разумеется, напрочь забыли упомянуть о том, что, хотя кубинские диктаторы и не могут торговать с Соединенными Штатами, они по-прежнему прекрасно могли бы торговать со всем остальным миром. Правда (но об этом они тоже забыли сказать), Кубе давно уже нечего продавать, поскольку ее лидеры полностью развалили экономику этой несчастной страны.Правительства Западной Европы набрали воды в рот, похоже, они предпочитают и вовсе не касаться этой темы.Администрация Байдена отреагировала вечером того же дня. Но реакция ее была крайне далека от той, на которую кубинцы, должно быть, рассчитывали. Джули Чанг, исполняющая обязанности помощника секретаря Бюро по делам Западного полушария при Госдепартаменте США, опубликовала потрясающий нелепости “твит”: “Мирные протесты ширятся на #Кубе, поскольку кубинский народ использует свое право на мирные собрания, чтобы выразить обеспокоенность ростом случаев и смертей от COVID и нехваткой лекарств. Мы высоко оцениваем многочисленные усилия кубинского народа по мобилизации пожертвований для помощи нуждающимся соседям”.Реклама от TaboolaСмотрите такжеКошмар в Тайбе: арабы напали на пункт по сдаче анализов на “ковид”, персонал в опасностиДевятый каналאיך מסירים שרי…Elite Gadget InsiderВ ответ адвокат Рон Коулман, разместив в “Твиттере” фотографию немца, ломающего Берлинскую стену, ехидно заметил: “О! Мне никогда не забыть те протесты немцев против бушевавшей тогда кори”. А журналист Кайл Беккер прокомментировал “твит” Чанг следующим саркастическим замечанием: “Опа! Да тут некая Джули Чанг из Госдепа гонит на комми? Яфшоке!”Яндекс.ДиректМедицинский юрист в ИзраилеСодействие в подборе финансовых услуг/организаций Чанг, похоже, не в курсе, что “права на мирные собрания” на Кубе не существует аж с 1959 года. Явно не слышала она и о том, что главная проблема кубинцев вовсе не COVID и не то, что кубинскому народу не удается “мобилизовать пожертвования для помощи нуждающимся соседям”.Кубинцы лишены свободы, и вдобавок они сами отчаянно нуждаются — вот в чем их проблема!Следующий “твит” Чанг гласил: “Мы глубоко обеспокоены призывами к борьбе на Кубе. Мы поддерживаем право кубинского народа на мирные собрания. Мы призываем к спокойствию и осуждаем любое насилие”.Как видно, она уже наконец поняла, что кубинцы лишены права на мирные собрания, но до нее, очевидно, все еще не дошло, что кубинцы просят гораздо большего. Они требуют “либертад” — свободу!Увы, Чанг, похоже, так и не сумела понять, что ее увещевания выглядят как призыв прекратить демонстрации, а не как требование к властям Кубы прекратить угнетение собственного народа. А ее осуждение “любого насилия” в большей мере служит интересам коммунистического режима, подло и лживо обвиняющего в насилии невооруженных демонстрантов, нежели укором против беспредела обслуживающей этот режим полиции.На следующий день президент США Джо Байден опубликовал более вменяемое заявление: “Мы поддерживаем кубинский народ и его настойчивый призыв к свободе и избавлению от трагических тисков пандемии и от десятилетий репрессий и экономических страданий”.В тот же день государственный секретарь Энтони Блинкен добавил: “Соединенные Штаты поддерживают кубинский народ, стремящийся к свободе и уважению своих гражданских прав. Насилие против мирных демонстрантов отвратительно. Мы призываем к сдержанности и уважению к голосу народа”.Однако слова Байдена и Блинкена так и остались словами, которые навряд ли испугали жестокий кубинский режим. Тем более что слова “диктатура” и “коммунизм” ни Байденом, ни Блинкеном использованы не были.Пресс-секретарь Белого дома Джен Псаки позже сумела даже предположить, что протесты стали результатом “бесхозяйственности правительства”. А спустя три дня она, наконец, разродилась осмысленным утверждением: “Коммунизм — это неудавшаяся идеология, и мы, конечно же, считаем, что она подвела народ Кубы”.А Байден, говоря о Кубе на следующий день, наконец признал, что “коммунизм — это провальная система, потерпевшая крах во всем мире”.Но снова — все это были только слова, одни слова…И потому, несмотря на это запоздалое осуждение коммунизма, кубинский народ, который, возможно, надеялся на куда более явную помощь Америки, должно быть, почувствовал себя преданным и разбитым.Обнаружение коммунистических шпионских сетей на службе Советского Союза в начале 50-х, передача сверхсекретной информации о проектах ядерного оружия советскому диктатору Иосифу Сталину американскими коммунистами и расследования Комитета Палаты представителей по антиамериканской деятельности в значительной степени подорвали репутацию Коммунистической партии США. Десять лет спустя она с трудом влачила существование.Будущий президент США Джон Кеннеди в заметках, написанных в 1952 году для выступления по поводу политики сдерживания, утверждал: “Коммунизм — это враг, могущественный, неумолимый и непримиримый, стремящийся господствовать над всем миром при помощи подрывной деятельности и заговоров. Все проблемы затмеваются необходимостью Запада поддерживать баланс сил против коммунистов”.Приехав в Берлин в июне 1963 года, уже президентом, Кеннеди заметил: “В мире много людей, которые действительно не понимают или говорят, что не понимают, в чем состоит конфликт между свободным миром и коммунистическим миром. Пусть они приезжают в Берлин”.Однако вскоре все, увы, изменилось…Еще в 1960 году американский социолог Ч. Райт Миллс опубликовал “Письмо к новым левым”, в котором заявил: “Мы снова начинаем двигаться”. “Новые левые” нашли себе много последователей среди университетских профессоров и положили начало тому, что западногерманский коммунистический активист Руди Дучке в 1967 году назвал “долгим маршем по институтам”, основанным на теориях “культурного марксизма” итальянского коммунистического философа Антонио Грамши. Там, в этих теориях, всегда были обязательные версии “угнетателя” и “угнетенного” — экономические, расовые, половые… Можете вставить все что захотите. Там никогда не было обсуждения возможностей беспроигрышной (win-win) стратегии или “увеличения пирога”, когда каждый, как принято в странах со свободной рыночной экономикой, имеет возможность участвовать в конкуренции и богатеть.Постепенно марксистская идея, неизменно выстраиваемая вокруг “обиженной жертвы”, прочно утвердилась в целых секторах культуры, особенно в сфере образования и в политике. Она просочилась глубоко внутрь Демократической партии США, подтолкнув ее к марксистским установкам и превратив в нечто принципиально отличающееся от того, чем эта партия была прежде.Так, например, в 1980-х годах такой откровенный социалист, как Берни Сандерс, мог быть избран мэром небольшого студенческого городка Берлингтон в штате Вермонт, но даже не помышлял о том, что станет депутатом Конгресса, не говоря уже о роли кандидата в президенты Соединенных Штатов.Но вот, спустя лишь несколько лет, невозможное стало реальным. В 1990 году Сандерс был избран в Палату представителей США, затем, в 2006 году, — в Сенат. А в 2016 и 2020 годах он стал одним из главных претендентов на президентских праймериз от демократов.Более того, он ведь сегодня уже далеко не единственный марксист в Конгрессе США. Упомянутая ранее Александрия Окасио Кортес, Рашида Тлаиб, Джамааль Боуман, Кори Буш — все они тоже являются членами марксистской структуры под названием Демократические социалисты Америки. И именно эти марксисты теперь, похоже, имеют решающий вес в Демократической партии.В свое время переворот на Кубе получил немедленную поддержку новых левых. Ч. Райт Миллс, посетивший Кубу в августе 1960 года, написал и опубликовал книгу “Слушайте, янки” с пламенной поддержкой режима Кастро. Тогда же пара американских экономистов Лео Хуберман и Пол М. Суизи опубликовала свою апологетику Фиделя Кастро и его проекта, книгу под названием “Куба: анатомия революции”.”Почти невозможно представить революцию с лучшими шансами на успех, чем кубинская революция”, — писали они, добавляя, что кубинская революция “своим великолепным примером вдохновляет молодежь и угнетенных во всем мире”. И действительно, для многих американцев поддержка кубинской революции и режима Кастро стала священным делом.В 1971 году, когда коммунистический режим Кубы арестовал и заключил в тюрьму поэта Эберто Падилью, несколько известных американских левых писателей, философов и политических активистов присоединились к “открытому письму Фиделю Кастро”, написанному латиноамериканскими и европейскими интеллектуалами. Выразив общую поддержку “принципам и целям кубинской революции”, подписанты робко намекнули, что “репрессивные меры против интеллектуалов и писателей, которые воспользовались правом критики в рамках революции, могут иметь только глубоко негативные последствия для антиимпериалистических сил всего мира”.Вот только Фиделю Кастро было глубоко плевать на эти деликатные намеки. В последующие годы было еще много арестов. А вот открытых писем больше не было…В 2003 году американский драматург Артур Миллер после визита на Кубу, включавшего обед с Кастро, написал в прогрессивном журнале The Nation о том, что Кастро был “потрясающе вдохновенным”, воздержавшись от критики его режима и лишь добавив, что “он слишком долго правит”.Другой, еще более прогрессивный, автор и общественный активист Майкл Мур в своем документальном фильме “Здравозахоронение” (англ. Sicko) 2007 года, расхваливая кубинский режим, утверждал, что тот создал “свободную универсальную систему здравоохранения” признанную одной из лучших в мире, что этот режим “один из самых щедрых на планете” и что он-де поставляет “медицинское оборудование в страны третьего мира”.В 1985 году Берни Сандерс тоже похвалил Фиделя Кастро. “Он обучил их детей, — сказал Сандерс в интервью местному общественному каналу, — он заботится о здоровье их детей, он полностью изменил общество”. В глазах Сандерса это преобразование было триумфально позитивным. В 2016 году, а затем и в 2020-м Сандерс подтвердил свои прежние высказывания, сделанные в 1985 году. И это, судя по всему, не причинило ему никакого электорального вреда. В 2020 году потребовалась тотальная мобилизация лидеров Демократической партии, чтобы помешать ему стать кандидатом в президенты от демократов.На протяжении долгих лет ведущие американские СМИ, говоря о Кубе, скрывают реальность, переписывают историю и демонстрируют ошеломительные предубеждения, как, впрочем, большинство средств массовой информации на Западе.В некрологе в “Лос-Анджелес таймс” в день смерти Фиделя Кастро, 25 ноября 2016 года, журналистка Кэрол Дж. Уильямс написала, что тот был “защитником кубинского суверенитета и достоинства перед лицом агрессии янки” и что “кубинской революции удалось поднять нацию над личными интересами и навязчивыми материалистическими идеями”.В статье “36 часов в Гаване”, опубликованной в “Нью-Йорк таймсе” 5 января 2016 года, столица Кубы была описана как полная “классических американских автомобилей и певцов сальсы” и как “старый город, где контрастируют старое и современное”. Невероятная обветшалость большинства зданий, ужасающая бедность основной массы населения, сокрушительный пресс коммунистической диктатуры были в этой статье, разумеется, оставлены без всякого внимания.В другой статье в “Нью-Йорк таймсе”, которая называлась “Куба без Кастро? Страна шагает в неизвестность” (за 19 апреля 2021 года), журналисты Мария Аби-Хабиб и Эд Огюстен пишут так: “Многие пожилые кубинцы помнят бедность и неравенство, с которыми они сталкивались до Кастро, и остаются верны революции, несмотря на десятилетия лишений”. Авторы добавляют, что молодые кубинцы “выросли на достижениях социализма” и что кубинская революция сделала Кубу “бастионом противостояния десятилетиям американской интервенции в Латинской Америке”.Через двое суток после начала нынешних протестов на Кубе телеканал “Си-эн-эн” опубликовал о них статью. Автор (Патрик Оппманн), как вас, наверное, уже совершенно не должно удивлять, во всем обвинил президента Трампа. Когда Трамп вступил в должность, разъяснил Оппманн, он “внезапно эксгумировал враждебность десятилетий холодной войны между двумя странами”. Затем Оппманн, цитируя диктатора, недавно сменившего Рауля Кастро, написал: “Президент Кубы Диас-Канель назвал протестующих преступниками”. Понимаете, это не диктатор — преступник, а протестующие…Многие другие отчеты содержат схожие утверждения. Куба до Фиделя Кастро и устроенного им марксистского переворота обычно описывается в мрачном свете. Иногда “кубинскую революцию” подвергают легкой критике, но в большинстве случаев она преподносится как прекрасное преображение. Кастро обычно описывают не как диктатора или тирана, а как выдающегося лидера. Ну а США? США, как правило, обвиняют в агрессии.Тем не менее все имеющиеся в нашем распоряжении данные показывают, что до прихода Кастро к власти Куба была совсем не в катастрофическом положении. В 1958 году ВВП на душу населения Кубы с поправкой на паритет покупательной способности был вдвое выше, чем, скажем, в Испании и Японии. На Кубе на душу населения приходилось больше врачей и дантистов, чем в Британии. Куба занимала второе место в Латинской Америке по количеству владельцев автомобилей и телефонов и первое по количеству телевизоров на душу населения в Латинской Америке. Кубинцы могли свободно въезжать в страну и выезжать из нее. Фульхенсио Батиста был диктатором, но диктатура Батисты была настолько жесткой, что Фидель Кастро, арестованный в 1953 году и приговоренный к 15 годам тюремного заключения за неудавшийся государственный переворот, был помилован и освобожден Батистой уже в 1954 году. Полагаю, окажись Кастро в руках того режима, который он создал вместо диктатуры Батисты, судьба его сложилась бы куда менее удачно.Кубинское правительство при Батисте действительно было коррумпированным, но трудно поверить в то, что истеблишмент режима Кастро не обогащался за народный счет. К концу жизни Фиделя Кастро его состояние оценивалось в 900 миллионов долларов. Спустя несколько месяцев после установления коммунистической диктатуры его режим разграбил американские предприятия на острове, передав их во власть некомпетентным политическим комиссарам. Та же участь постигла и кубинские предприятия. В результате кубинская экономика была быстро и необратимо разрушена.До недавнего времени все предприятия находились в государственной собственности. Заработная плата на Кубе смехотворна. Фактически население живет в нищете. Среднемесячная заработная плата в 2015 году составила 18,66 доллара США.Преследования, заключение и пытки ждут любого, кто на свою голову осмелится критиковать режим. Сотни тысяч кубинцев уже прошли через лагеря перевоспитания Кубы с 1959 года. Более 15 000 кубинцев были казнены через расстрел.Система здравоохранения Кубы весьма хороша для официальных лиц режима и медицинских туристов, которые платят в американских долларах. Для обычных же кубинцев она совершенно ужасна. В 2007 году Джей Нордлингер написал подробную, хорошо задокументированную статью “Миф о кубинском здравоохранении”. “Больницы и клиники разваливаются”, — отмечает он.”Условия там настолько антисанитарные, что пациентам уж лучше оставаться дома, где бы тот ни находился. Если же им действительно нужно ехать в больницу, они обязаны принести с собой простыни, мыло, полотенца, продукты питания, электрические лампочки… даже туалетную бумагу. Лекарств не хватает. Оборудование, с которым вынужден работать врач, либо антиквариат, либо его просто нет”.Что же касается образования, получаемого кубинскими детьми, — это скорее вопрос марксистской идеологической обработки, нежели реального обучения.Уже в 1961 году Кастро стал союзником Советского Союза и агентом дестабилизации на службе советских целей в нескольких странах Латинской Америки, а также в Карибском бассейне. Он поставил мир на грань ядерной войны в октябре 1962 года, позволив Советскому Союзу разместить на острове ядерные ракеты, которые напрямую угрожали Соединенным Штатам. Из десятилетия в десятилетие Куба служила тренировочной базой для марксистских террористических группировок, в том числе “Синоптиков” (леворадикальной боевой террористической организации, действовавшей в США с 1969 по 1977 годы), пуэрториканских “Мачетерос”, аргентинских “Монтонерос”, “Черных пантер”, ИРА и колумбийского ФАРКа.Кубинский режим, лишившийся экономической и политической подпитки с развалом советской империи, выжил, открывшись для туризма. Европейские предприниматели настроили курорты, щедро заплатив режиму за получение разрешений. Заработная плата, которую европейские компании выплачивают кубинским служащим, фактически отдается режиму, который забирает большую часть денег и выплачивает кубинским служащим жалкую “среднюю зарплату”. Страны, которые позволили своим предпринимателям инвестировать в этот бизнес, по сути, построенный на рабском труде, фактически спасли режим, обогатили кубинскую номенклатуру и способствовали порабощению кубинского населения. В течение нескольких лет режим Чавеса в Венесуэле субсидировал кубинский режим. Затем марксизм одолел и венесуэльскую экономику. Теперь Венесуэла, которая благодаря своей нефти когда-то была самой богатой страной в Южной Америке, лежит в руинах и больше не предоставляет Кубе субсидий. Пандемия в Ухане вновь поставила кубинский режим на грань краха.Миллионам кубинцев нечего терять. Они заслуживают поддержки.”За 62 года коммунистической тирании на острове Куба мы еще никогда не видели того, что происходит там сейчас и охватило порядка 40 городов, в которых люди вышли на улицы, — заметил сенатор США Марко Рубио. — Социализм и марксизм пришли на Кубе к тому, к чему они всегда приходили, где бы это ни пробовали. Они разрушили все”. После чего добавил: “Ситуация выходит из-под контроля. Мы должны действовать немедленно!””Администрация Байдена, — подчеркнула конгрессмен Мария Эльвира Салазар, — должна встать на сторону кубинского народа сейчас же — мы требуем немедленных действий!””Джо Байден должен противостоять коммунистическому режиму, иначе история ему это не простит, — сказал бывший президент Дональд Трамп. — Кубинский народ заслуживает свободы и прав человека”.К сожалению, все эти замечания, скорее всего, будут проигнорированы новой администрацией. Министр внутренней безопасности США Алехандро Майоркас, сам беженец с Кубы времен Кастро, немедленно пригрозил собратьям-кубинцам: в то время как все, включая преступников, которые ранее были депортированы, могут беспрепятственно въезжать в Соединенные Штаты через широко открытые южные границы Америки, все кубинцы и гаитяне, спасающиеся бегством по морю, будут возвращены обратно в свою нищету.”Никогда не время пытаться иммигрировать по морю, — предупредил он их 13 июля, — позвольте мне внести ясность: если вы отправитесь по морю, вы в Соединенные Штаты не попадете”.Днем ранее, на следующий день после начала восстания, кубинский режим перекрыл кубинцам доступ в Интернет. Таким образом полиция режима сможет подавить его без каких-либо изображений, исходящих с Кубы, неприятных для кубинских диктаторов. А может, и для американской администрации тоже…Незадолго до начала восстания Хуан Себастьян Гонсалес, специальный помощник президента и старший директор Совета национальной безопасности по Западному полушарию, объявил на “Си-эн-эн”, что “грядут меры по разогреву отношений между Гаваной и Вашингтоном”, то есть, как вы понимаете, это налаживание связей с диктатурой, а не с людьми.Президент Барак Обама делал аналогичные комментарии, когда посетил Кубу в марте 2016 года.Журналистка Стейси Леннокс замечает, что кубинцы, спасающиеся от коммунизма, почти наверняка будут голосовать за республиканцев. Но администрация Байдена, как вы понимаете, “предпочитает будущих граждан, которые, по их мнению, проголосуют за их партию”.(перевод Александра Непомнящего)ОригиналКОММЕНТАРИИfacebook sharing buttontwitter sharing buttonwhatsapp sharing buttontelegram sharing buttonПОПУЛЯРНОЕ ЗА НЕДЕЛЮВ миреЖурналисты выдвинули новую версию гибели “адъютанта Путина” — Евгения ЗиничеваЗдоровьеУченые определили, что нужно изменить в питании, чтобы ежедневно продлевать свою жизнь на 48 минутИзраильВрач-террорист напал на израильского полицейскогоВ миреРоссийские СМИ обеспокоены: Израиль разрабатывает защиту от “Кинжалов” и “Авангардов”Новости спортаНаши разведчики, их шпионы: что Линой Ашрам – боязнь проигрыша, то российским мужчинам – гордость и торжествоזאת הסיבה שבהייטק מחפשים אנשים בלי תוארהמרכז ליזמות דיגיטלית | אדם טל|Рекламаכמה עולה מכשיר שמיעה ב-2021? אולי תופתעומכשירי שמיעה | מודעות חיפוש|Рекламаנמאס לכם ממשקפיים או מעדשות? בדקו כמה עשויה לעלות הסרת משקפייםהסרת משקפיים בלייזר | מודעות חיפוש|Рекламаללמוד לשחות חתירה בביה”ס הגדול בעולם ב- 10 שיעורים – מתחייבים שתצאו שחיינים!Ti Swim|Реклама”טל סרבר: “ציפויי החרסינה גורמים לי לחייך בלי להסתיר את הפניםMedico|РекламаКОММЕНТАРИИЯндекс.ДиректГолосовой помощник Алиса в Израилеsmartstation.co.il Восприятие английского на слухiqenglish.ru КАНАЛ ИЗРАИЛЬСВЕДЕНИЯ О САЙТЕКонтакты/צור קשרЗаказ рекламы/הזמנת פרסוםУсловия пользования сайтомמצגת דיגיטלНОВОСТИИзраильЛента RSSВыборы-2020В миреДеньгиЗдоровьеТехнологииОбществоТранспортКультураТуризмО женскомБлижний ВостокПублицистикаБлогиИнтервьюТЕЛЕВИДЕНИЕДень. ИтогиДеньВойна и мирОт шабата до шабатаНа неделеВыборы-2020Яблоко раздораТолько без рукЮля идет в гостиРеклама на канале 9Top.Mail.Rufacebook vk twitter instagram telegramAll rights reserved to Channel 9www.9tv.co.ilCreated by CyberservexСамолет с израильтянами разбился в Греции: погиб свидетель по “делу 4000″זאת הסיבה שבהייטק מחפשים אנשים בלי תוארהמרכז ליזמות דיגיטלית | אדם טל|Sponsoredכמה עולה מכשיר שמיעה ב-2021? אולי תופתעומכשירי שמיעה | מודעות חיפוש|Sponsored

Новая программа жилья

Размер шрифтаA-A+Отчистить памятьЗакрытьAccessibility by WAH___Xhttps://imasdk.googleapis.com/js/core/bridge3.479.1_en.html#goog_428664028

https://detaly.co.il/odobrena-novaya-programma-lgotnogo-zhilya-gde-v-izraile-poyavyatsya-kvartiry-s-20-protsentnoj-skidkoj/

Детали – новости Израиля

0Меню

Фото: Элиягу Гершкович
Фото: Элиягу Гершкович

Одобрена новая программа льготного жилья: где в Израиле появятся квартиры с 20-процентной скидкой?

Новости

Совет земельного управления Израиля 9 сентября единогласно одобрил новую программу министра строительства Зеев Элькина – «Целевая цена 2.1» («Мехир матара 2.1»). Это программа льготного жилья, которая придет на смену текущей программе – «Цена для новосела» («Мехир ле-миштакен»).להתאשפז בבית במקום בבית חולים. במכבי מצאו לזה פתרוןреклама | מכבי שירותי בריאות

По программе, на покупку жилья будет предоставляться скидка в размере 20 процентов стоимости. У нее будет верхняя планка – размер скидки не может превысить 300 тысяч шекелей, сообщает 12 телеканал.

Льготное жилье будет распределяться, как и в предыдущей программе, с помощью лотереи среди тех, кто имеет на него право. Эти программы предназначены главным образом для тех, кто покупает свою первую квартиру.

Где будет действовать «Целевая цена 2.1»?

Земля под строительство льготного жилья будет выделяться в тех городах по всему Израилю, где средняя цена квадратного метра жилплощади не превышает 20 тысяч шекелей без НДС. Соответственно, зоны элитной застройки в программу не попадут.

Также земля под эту программу будет выделяться в городах с индексом социально-экономического развития 4 и ниже – по данным Налогового управления на 31.12. 2020.

Как это работает?https://imasdk.googleapis.com/js/core/bridge3.479.1_en.html#goog_1922362417

При продаже земельных участков под застройку по программе «Целевая цена» правительство устанавливает планку цены, по которой должны продаваться квартиры в новых домах.

Эта оценка для каждого конкретного города своя. Она устанавливается государственным оценщиком на основании средней (медианной) цены за квадратный метр.

Определенная доля квартир (60-65 процентов) в построенных домах должны предлагаться со скидкой в 20 процентов от ценовой планки – тем, кто имеет на это право. Возможность купить такую квартиру позже разыгрывается в лотерею среди подавших заявки.

При проведении земельных торгов застройщики должны гарантировать соблюдение условий, указанных в программе. Оставшиеся квартиры они могут продать на свободном рынке без скидок.

При этом застройщики должны будут выполнить определенные требования к спецификациям «льготных» квартир – как и в программе «Цена для новосела».  В торгах победит тот, кто предложит за землю большую цену, сохраняя при этом целевую цену квартир.

Тендеры в рамках программы «Целевая цена 2.1.» будут проводиться на всех государственных земельных торгах, без годовой квоты.

В районах с высоким спросом доля квартир, продаваемых со скидкой, в новых домах, построенных по этой программе, составит 60 процентов.

В отдельных районах (там, где стоимость земли без застройки по оценке, составляет менее 100 тысяч шекелей, а также в районах проживания национальных меньшинств и в районах национального приоритета) эта доля будет повышена до 65 процентов.

Больше возможностей будет выделено для инвалидов. По 1 из каждый 30 квартир будет отдано инвалиду. Кроме того, значительно расширены права на участие в программе для инвалидов. Например, любой гражданин с инвалидностью более 75 процентов может получить право на участие в лотерее.

Также были одобрены квоты на выделение льготного жилья для местных жителей. В среднем по всей стране для них будет зарезервировано 25 процентов жилья, в районах национального приоритета В – 35 процентов, в районах национального приоритета А и в городах и поселках с населением до 30 тысяч человек – 50 процентов. В Хайфе и на севере Израиля для местных жителей будут регулярно выделять до 75 процентов доступного жилья.

В населенных пунктах с населением менее 10 000 человек можно будет получить исключительное разрешение на выделение местным жителям до 100 процентов доступных квартир.

Кроме того, те граждане, кто выиграет в лотерею и купит квартиру в районах, национального приоритете, получат в дополнение к скидке фиксированный грант в размере 40 000 шекелей.

Программа утверждена на срок до 31.12. 2025.

Что можно делать с этой квартирой?

Покупатели смогут продать такую квартиру не ранее чем через пять лет, но не обязаны в ней жить (то есть у них есть право сдавать эту квартиру в аренду). Если по какой-либо причине покупатели решат продать квартиру раньше, они будут обязаны вернуть скидку – 20% от цены, по которой была куплена квартира.

Кто будет иметь право на участие в программе? Согласно предложению Элькина, право на покупку льготных квартир будет предоставлено супружеским парам или тем, кто собирается вступить в брак в ближайшие три месяца (возрастных ограничений нет), а также одиночкам, разведенным и овдовевшим старше 35 лет.

Почему она 2.1.?

Программа «Целевая цена» уже действовала в Израиле с конца 2014 года – пока министр финансов Моше Кахлон не внедрил похожую программу под названием «Цена для новосела» («Мехир ле-миштакен»). Так что сейчас происходит, по сути, ее перезапуск.

«Детали», Д.Г. Фото: Элиягу ГершковичЧИТАЙТЕ ТАКЖЕБезопасностьВ Иерусалиме подростки атаковали водителей автобусов

  • 22:57
  • Редакция

НовостиПолиция повысила уровень готовности: сбежавшим террористам помогают палестинцы и израильские арабы

  • 22:00
  • Новости

НовостиВладелец «Бейтара» нанял кризисного менеджера – теперь его будут меньше проклинать

  • 22:00
  • Редакция

“Мехир матара”Израильльготное жильенедвижимостьпокупка квартирыпрограмма “Целевая цена”Экономикаמטפלים בבן משפחה? כך תתמודדו עם תקופת החגיםреклама | www.teva.co.ilב- 10 שיעורים: תלמד לשחות חתירה למרחקים וללא מאמץреклама | Ti SwimСпецслужбы: сбежавшие террористы не ушли в Иорданию и Дженин, они еще в Израиле97% מהישראלים עם בעיות בריאותיות שזכאים לפטור ממס אפילו לא בודקיםреклама | ריאלימכללת הרצוג מציגה – תואר שני בשילוב לימודי חסידותреклама | מכללת הרצוג><Капсулы способствует достижению максимального эффектаВидео: вот при каких болезнях человек обливается потомНатуральное решение деликатной проблемыСекс лечит эти болячки на корню! Занятие любовью полезно. Фа…Израильский метод снижения весаБесплатная доска объявлений. Легко найти того, кто нужен.Видео: Женщину выгнали из бассейна за этот купальник: только…Израильские ученые: даже людей с сильной аллергией можно при…Украшения с бриллиантами со скидкой 30 процентов к празднику…

Phoenix Widget

НовостиБайден предупредил Беннета: США не отказываются от планов открыть консульство для палестинцев в Иерусалиме

ЭкономикаОдобрена новая программа льготного жилья: где в Израиле появятся квартиры с 20-процентной скидкой?

ЗдоровьеПаломники с фальшивыми тестами завозят в Израиль коронавирус

НовостиДля расследования обстоятельств побега террористов из тюрьмы “Гильбоа” будет создана специальная комиссия

МНЕНИЯ

Амос Харэль

Новый еврейский год – что он готовит на старых фронтах?

Владимир Поляк

Два древних народа на грани уничтожения – поможет ли им Байден?

Офер Адерет

Тридцать лет спустя: они были лицом «Большой алии»

Наталья Каневская

Расстрельные ямы в Одессе: позволит ли Россия заполнить пробел в истории сталинского террора?ПОПУЛЯРНОЕВ Иерусалиме подростки атаковали водителей автобусов

  • 22:29
  • Редакция

Полиция повысила уровень готовности: сбежавшим террористам помогают палестинцы и израильские арабы

  • 22:00
  • Новости

Владелец «Бейтара» нанял кризисного менеджера – теперь его будут меньше проклинать

  • 21:59
  • Редакция

Байден предупредил Беннета: США не отказываются от планов открыть консульство для палестинцев в Иерусалиме

  • 21:41
  • Новости

Одобрена новая программа льготного жилья: где в Израиле появятся квартиры с 20-процентной скидкой?

  • 21:03
  • Новости

Паломники с фальшивыми тестами завозят в Израиль коронавирус

  • 20:42
  • Редакция
Detaly_Logo_W.png

Facebook-fRss

Израильский информационно-аналитический сайт

Обсуждение статей возможно на официальной странице сайта ДЕТАЛИ в социальной сети Facebook.

Любые материалы сайта, в том числе тексты, фотографии, графика, новости, аналитика, прогнозы и все остальные не являются публичной офертой и не являются рекомендацией к покупке или продаже каких-либо активов и совершению каких-либо иных действий пользователем сайта.

Републикация материалов сайта возможна только по предварительному согласованию с редакцией и с указанием прямой гипер-ссылки. Подробнее об условиях читайте здесь..АВТОРЫ

КАТЕГОРИИ

Политика
Экономика
Общество
Life Style
В мире
Детали ТВ
Новости
История
Все о короне
Евреи и секс
Потребитель
Шоппинг
Интервью
Календарь
Культура
Style-news
НЭП

Государство
Рынки
Финансы
Закон
Здоровье
История
Тренды
Style News
Секрет фирмы
Запад
Восток
Israel NewsКонвертер валют

ILS – Новый израильский шекель
USD – Доллар США$
EUR – Евро
GBP – Фунт стерлингов£
RUB – Российский рубль
UAH – Гривна
BTC – Биткойн¤

i09 сентября 2021

Израиль - каталог сайтов, новости, объявления

Copyright 2017-2020 © ДЕТАЛИ.

Hosted by SPD.co.il

Цены жилья упали

___
Детали – новости Израиля
Меню

Главный » Новости » Отчет международных экспертов: Израиль – чемпион мира по росту цен на жилье

Фото: Эяль ТуагФото: Эяль Туаг
Отчет международных экспертов: Израиль – чемпион мира по росту цен на жилье
Новости
Новости
29.08.2021
За последнее десятилетие цены на жилье в Израиле выросли на 345,7 процента. По этому показателю страна заняла первое место в мире. За этот же период средняя зарплата израильтян увеличилась на 17,5 процента, а ежегодная инфляция составила 0,92 процента.

הזדמנות השקעה בנדל׳׳ן? הכירו את פרוייקט המשרדים המדובר בירושלים
הזדמנות השקעה בנדל׳׳ן? הכירו את פרוייקט המשרדים המדובר בירושלים
реклама | כלכליסט – הזדמנויות השקעה
Такие данные предоставляет 29 августа британский сайт Money.co.uk, запущенный в 2008 году, который сравнивает различные финансовые продукты. Компанию-владельца Dot Zinc Ltd контролирует Управление по финансовому регулированию и надзору: в 2015 году она заняла второе место по темпам роста прибыли среди 100 крупнейших частных компаний Великобритании – согласно рейтингу The Sunday Times BDO Profit Track 100.

Авторы исследования использовали данные о ценах на жилье за ​​квадратный метр, опубликованные на сайте Numbeo.com, специализирующемся на такого рода статистике. Согласно его информации, средняя цена за метр жилой площади составляла в Израиле 8730 шекелей в 2010 году и 30 012 шекелей – в 2020-м.

Второе место с большим отставанием заняла в этом рейтинге Швейцария, где рост цен на жилье составил за десять лет 165,6 процентов. За ней следуют Германия (162 процента), США (153,3 процентов) и Венгрия (137,8 процентов).

Между тем, согласно данным OECD.stat, использованным в отчете, средняя заработная плата в Израиле выросла с 137 443 шекелей в 2010 году до 161 534 шекелей в 2020 году, и этот рост превышает аналогичный показатель в большинстве развитых стран. Например, за тот же период зарплаты выросли на 13,7 процента в США, 0,6 процента в Великобритании, 14,2 процента в Германии и 2,8 процента во Франции.

Лишь несколько стран с развивающейся экономикой продемонстрировали еще более быстрый рост: Литва (61,1 процента), Эстония (39,7 процента) и Польша (31,8 процента).

Средний уровень инфляции в Израиле, 0,92 процента в год, является одним из самых низких среди тридцати стран, фигурирующих в отчете. Только Швейцария (0,04 процента), Япония (0,42 процента) и Греция (0,5 процента) имели более низкие темпы инфляции в истекшем десятилетии, согласно данным Всемирного банка, приведенным в обзоре.

Экономисты полагают, что основная причина роста цен на жилье в Израиле – это преобладание спроса над предложением на рынке жилья. Правительство страны намерено возвести 300 000 новых единиц жилья в ближайшие пять лет, резюмирует сайт газеты The Jerusalem Post.

«Детали», А.З. Фото: Эяль Туаг

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Новости
Источники: ХАМАС и Израиль приблизились к обмену пленными
20:01
Новости
Новости
ЦСБ: из-за коронавируса поток репатриантов сократился почти вдвое
19:44
Новости
Новости
Минфин: в июне 2021 года израильтяне приобрели рекордное количество квартир
19:17
Новости
ИзраильНовостиРынкицены на жильечемпион
><
Девушка делала селфи в водопаде и случайно сняла это: держитесь(видео)
Девушка делала селфи в водопаде и случайно сняла это: держит…
Современные зубные зубные протезы в Ришон Ле-Ционе
Современные зубные зубные протезы в Ришон Ле-Ционе
Прогноз погоды в Израиле: впереди три дня снижения температур
Прогноз погоды в Израиле: впереди три дня снижения температу…
Израиль – Китай: с Востока на Восток
Израиль – Китай: с Востока на Восток
Израильский домашний лазер «Хенди Кьюр». Усиленная мощность
Израильский домашний лазер «Хенди Кьюр». Усиленная мощность
Полезная вода обогащенная магнием. Только сейчас со скидкой 20%
Полезная вода обогащенная магнием. Только сейчас со скидкой …
В больницах и очереди к врачу есть риск заболеть COVID-19..
В больницах и очереди к врачу есть риск заболеть COVID-19..
Скидки и предложения на спальную мебель в дни праздников!
Скидки и предложения на спальную мебель в дни праздников!
Видео. Женщина родила близнецов, но такого чуда врачи ещё не видели
Видео. Женщина родила близнецов, но такого чуда врачи ещё не…
Phoenix Widget

Новости
Третья доза вакцины: побочные эффекты сильнее у молодых, нормально ли это?
19:05
Новости

Новости
Супруги развелись из-за отказа жены поужинать в доме свекров
18:32
Новости

Новости
Предъявлено обвинение жителю Акко, поджегшему отель “Эфенди”
18:05
Новости

Государство
Очередникам наконец-то начнут давать «социальные квартиры»
18:00
Редакция
МНЕНИЯ
Нехемия Штрасслер
Нехемия Штрасслер
Даже из оппозиции ультраортодоксы победили Либермана и Лапида
Екатерина Дмитриева
Екатерина Дмитриева
Необычные рецепты из яблок и меда к Рош ха-Шана
Йоси Мельман
Йоси Мельман
Как будет выглядеть тайная война Израиля против Ирана
Амос Харэль
Амос Харэль
Опасный поворот общественного мнения: против ЦАХАЛа – и Беннета
ПОПУЛЯРНОЕ
Источники: ХАМАС и Израиль приблизились к обмену пленными
20:01
Новости
ЦСБ: из-за коронавируса поток репатриантов сократился почти вдвое
19:41
Новости
Минфин: в июне 2021 года израильтяне приобрели рекордное количество квартир
19:17
Новости
Третья доза вакцины: побочные эффекты сильнее у молодых, нормально ли это?
19:05
Новости
Супруги развелись из-за отказа жены поужинать в доме свекров
18:32
Новости
Предъявлено обвинение жителю Акко, поджегшему отель “Эфенди”
18:05
Новости

Detaly_Logo_W.png
Facebook-f
Rss
Израильский информационно-аналитический сайт

Обсуждение статей возможно на официальной странице сайта ДЕТАЛИ в социальной сети Facebook.

Любые материалы сайта, в том числе тексты, фотографии, графика, новости, аналитика, прогнозы и все остальные не являются публичной офертой и не являются рекомендацией к покупке или продаже каких-либо активов и совершению каких-либо иных действий пользователем сайта.

Републикация материалов сайта возможна только по предварительному согласованию с редакцией и с указанием прямой гипер-ссылки. Подробнее об условиях читайте здесь..

АВТОРЫ
Авербух
Ауслендер
Аппельберг
Бочаров
Бондаренко
Важнин
Ентин
Клаубер
Костенко
Костинская
Котлярский
Лазарис
Легков
Моро
Невзлин
Поляк
Портников
Еврейские герои
Рамм
Рейдер
Рухман
Рыбалка
Светлова
Шлеймович
Яковенко
КАТЕГОРИИ
Политика
Экономика
Общество
Life Style
В мире
Детали ТВ
Новости
История
Все о короне
Евреи и секс
Потребитель
Шоппинг
Интервью
Календарь
Культура
Style-news
НЭП

Государство
Рынки
Финансы
Закон
Здоровье
История
Тренды
Style News
Секрет фирмы
Запад
Восток
Israel News

Конвертер валют
Новый израильский шекель ILS – Новый израильский шекель ₪
1
Доллар США USD – Доллар США $
0.31
Евро EUR – Евро €
0.26
Фунт стерлингов GBP – Фунт стерлингов £
0.23
Российский рубль RUB – Российский рубль ₽
22.73
Гривна UAH – Гривна ₴
8.42
Биткойн BTC – Биткойн ¤
0.0000062
i05 сентября 2021
Израиль – каталог сайтов, новости, объявления

Copyright 2017-2020 © ДЕТАЛИ.

Hosted by SPD.co.il

Реклама
Соглашение
Контакт
О проекте
Размер шрифта
Accessibility by WAH

Квартирный вопрос элькина Либермана

Элькин и Либерман рассказали, как будут решать квартирный вопрос: замедление роста цен

21 ИЮНЯ 2021 01:57

В воскресенье состоялась программная встреча двух русскоязычных министров израильского правительства. Министр финансов Авигдор Либерман и министр жилищного строительства Зеэв Элькин обсудили наболевший квартирный вопрос и утверждение госбюджета.Яндекс.

Судя по совместному итоговому сообщению, коренного перелома на жилищном рынке ожидать не приходится – министры планируют “замедлять рост цен”, а не удешевлять недвижимость.Даже в самом дешевом по части недвижимости крупном городе – Беэр-Шеве – новая трехкомнатная квартира в среднем стоит порядка миллиона шекелей, а средняя зарплата в этом городе составляет 8500 (данные на 2018 год), и 42% наемных работников в той же Беэр-Шеве получают зарплату ниже минимальной.

https://www.9tv.co.il/item/31128

Поэтому замедление роста цен на недвижимость вряд ли решит жилищный кризис. В других городах ситуация с ценами на жилье по сравнению с зарплатами и финансовыми возможностями населения еще хуже.Средний объем сделки в сфере недвижимости вырос с 676 тысяч шекелей в 2000 году до 1 миллиона 600 тысяч шекелей в 2020 году, то есть в 2,3 раза.При этом если в 2000 году средняя зарплата составляла 6242 шекеля, то в 2020 – 10.428, то есть зарплаты за то же время выросли лишь в 1,6 раза.Яндекс.ДиректПомогите спасти жизнь Льву Если учесть, что и в 2000 году среднестатистическая семья не могла позволить купить себе среднестатистическое жилье в собственном населенном пункте, это означает, что все минувшие 20 лет государство сознательно не решало жилищный вопрос, а лишь усугубляло его в расчете на то, что сравнительно обеспеченная трудящаяся молодежь будет массово перебираться на периферию.Судя по всему, власть сознательно избегает массовой недорогой застройки, чтобы не подрывать жилищные инвестиции населения, обладающего собственной недвижимостью.По итогам встречи между Либерманом и Элькиным министр финансов сделал вывод о том, что “вывод государства Израиль из жилищного кризиса должен стать плодом совместных усилий министерства финансов и министерства жилищного строительства”.”Одна из наших целей – замедление роста цен на рынке недвижимости посредством комплексных реформ, которые включают выделение земель под строительство жилья и усиление предложения. Министр жилищного строительства так же, как и я, поддерживает доктрину Жаботинского, важнейшей частью которой является обязанность государства предоставить гражданам жилье, и мы будем упорно работать над обеспечением надлежащего ответа на здоровый демографический рост в государстве Израиль”, – сообщил Либерман.Вместе с тем, данная мера – увеличенное выделение участков под строительство жилья – пропагандировалась и всеми предыдущими правительствами на протяжении последних 15 лет, однако к разрешению жилищного кризиса она не привела. Для ликвидации этого кризиса требуется целенаправленная и активная политика жилищной застройки, на которую новое правительство (как и предыдущие) явно не нацелено.Зеэв Элькин сообщил, что “разрешение жилищного кризиса и сдерживание роста цен на жилье должны быть в центре внимания правительства Израиля, это первоочередная государственная задача с национальной, социальной и экономической точек зрения”.Элькин напомнил, что в планах нового правительства – строительство 300 тысяч квартир на протяжении ближайшей пятилетки.Отметим, что 60 тысяч квартир в год – довольно много, но это отнюдь не “ударные” цифры. В частности, в предыдущие пять лет в год в среднем начиналось строек на 50 тысяч квартир.Министр внутренних дел Аелет Шакед тоже подключилась к усилиям по решению жилищного вопроса – она объявила, что первым делом проведет закон о продолжении работы Всеизраильской комиссии по планированию застройки на предпочтительных участках (“Ватмаль”). Эта комиссия, учрежденная при Биньямине Нетаниягу, занималась “скоростным” утверждением планов застройки, не считаясь с мнением местных властей относительно того, как те хотят видеть жилые кварталы. Эта комиссия очень не нравилась жителям благоустроенных городов и кварталов, которые не слишком хотят новой застройки и руководствуются принципом “меньше народа – больше кислорода”.Работа этой комиссии определена временным указом правительства, который продлевается каждый год. Последние две года он продлевался автоматически из-за постоянных роспусков Кнессета, однако теперь продолжение работы комиссии неочевидно. За годы работы она утвердила планы застройки общей сложностью в 100 тысяч квартир, большинство из этих планов уже реализуются на местности.Но и работа этой комиссии не помогла решить жилищный вопрос, поэтому простое продолжение политики прежнего правительства вряд ли существенно изменит ситуацию на жилищном рынке.Реклама от TaboolaСмотрите такжеשיא של שירות טורנדו! נח…YnetИзраиль готовится к беспрецедентным карательным мерам: за несанкционированный полет в Россию — огромный штрафהיברידי-נטען, הרכב החדש של …MG-IsraelБеннет сообщил ХАМАСу: “Наше терпение иссякло”Известный российский “телеврач” объяснил, что происходит в Израиле с коронавирусомТеги:недвижимостьКОММЕНТАРИИfacebook sharing buttontwitter sharing buttonwhatsapp sharing buttontelegram sharing buttonПОПУЛЯРНОЕ ЗА НЕДЕЛЮКоронавирусКоронавирус в Израиле: число зараженных стремительно растетОбществоУчись, студент, как надо обманывать израильтян: подробности крупной коронавирусной аферыОбществоИзраиль готовится к беспрецедентным карательным мерам: за несанкционированный полет в Россию — огромный штрафКоронавирусТреть новых зараженных – привитые израильтянеКоронавирусИзвестный российский “телеврач” объяснил, что происходит в Израиле с коронавирусомכמה עולה ביטוח דירה?IDI – 555|Рекламаמרכז שירות לקסוס פתח תקוה: חדשני, מתקדם ונאמן למותג היוקרהLexus|Рекламаאופל קומבו לייף, המסחרית הכי משפחתית מ-790 ₪ לחודשOpel Combo|Рекламаלבד או עם המשפחה: כך תעשו רילוקיישן כמו שצריךDavidShield|Рекламаמשרד הבריאות בדק ומצא: מאוחדת היא קופת החולים הזמינה ביותר בתחום ה…N12|Рекламаהמסחרית הכי משפחתית! אופל קומבו לייף מ-130,990₪Opel Combo|Рекламаכך בעלי עסקים שנפגעו מהמשבר יכולים לקבל הנחה של 95% בארנונההסוכנות לעסקים קטנים ובינוניים|РекламаКОММЕНТАРИИЯндекс.ДиректГрибок ногтей? Средство в Израилеdr-clear.com Смотреть каналы для взрослых. IPTV!antifriz.tv КАНАЛ ИЗРАИЛЬСВЕДЕНИЯ О САЙТЕКонтакты/צור קשרЗаказ рекламы/הזמנת פרסוםУсловия пользования сайтомמצגת דיגיטלНОВОСТИИзраильЛента RSSВыборы-2020В миреДеньгиЗдоровьеТехнологииОбществоТранспортКультураТуризмО женскомБлижний ВостокПублицистикаБлогиИнтервьюТЕЛЕВИДЕНИЕДень. ИтогиДеньВойна и мирОт шабата до шабатаНа неделеВыборы-2020Яблоко раздораТолько без рукЮля идет в гостиРеклама на канале 9Top.Mail.Rufacebook vk twitter instagram telegramAll rights reserved to Channel 9www.9tv.co.ilCreated by CyberservexИзраиль готовится к беспрецедентным карательным мерам: за несанкционированный полет в Россию — огромный штрафשיא של שירות טורנדו! נחשו כמה זמן לוקח לטכנאי להגיע ללקוחYnet|Sponsoredהיברידי-נטען, הרכב החדש של MG משנה את כללי המשחקMG-Israel|Sponsored

בינוי פינוי

וואלה!הצצה למהפכה הנדל”נית העתידית של בת יםהיא צמודה לתל אביב, יש לה חוף ים מרהיב, אבל מבחינה נדל”נית היא תקועה. עכשיו, כשפרויקטים של התחדשות עירונית מתבצעים בה, העיר צפויה להשתנות. “הרכבת הקלה תדחוף את הפרויקטים שייבנו במקביל אליה”, אומר משה פרידמן, שותף במשרד ברק פרידמן קפלנר שימקביץ ושות’. צפותגיותנדל”ןמרכז הנדל”ןברק פרידמן קפלנר שימקביץ ושותבשיתוף מרכז הנדל”ן, בשיתוף מרכז הנדל”ןשתף ב פייסבוקשתף ב וואצאפשתף ב generalשתף ב טוויטרשתף ב אימאיילמשה פרידמן – שותף במשרד ברק פרידמן קפלנר שימקביץ ושות`- כלכלה ושמאות מקרקעין (צילום: יח”צ)בת ים היא אחת הערים הקטנות והצפופות בישראל, אבל היא בעיקר עיר עם פוטנציאל עצום שאינו ממומש. היא גובלת בתל אביב, חוף הים שלה הוא מהיפים ביותר שיש לערי ישראל להציע ויש בה מרקם אורבני תוסס בזכות הרחובות הראשיים שלה. אבל בת ים סובלת מבעיה נדל”נית קשה שמונעת ממנה לצמוח ולפרוח – אין לה עתודות קרקע שיסייעו לה להקים אזור תעשייה או מרכז הייטק גדול ומרבית הכספים שמוזרמים לעירייה מקורם בארנונה שמשלמים התושבים. כל אלה יצרו גירעון בקופתה ומצוקה עתידית לגבי הנדל”ן, עד כדי הצעה לאחדה עם תל אביב, השכנה הגדולה מצפון, כדי שהיא תוכל לשדרג את עצמה.אבל למרות האתגר, בת ים בדרך לעבור שינוי גדול בשנים הקרובות משום שהעיר היא פוטנציאל לפרויקטים רבים של פינוי-בינוי או תמ”א 38 לחיזוק והרחבה של מבנים. “רחוב רוטשילד הוא רחוב ראשי בבת ים, ציר מערב-מזרח, היה בו מבנה ותיק בן ארבע קומות שהוקם בתחילת שנות השישים, המבנה היה במצב מסוכן והוא נהרס לצורך פינוי-בינוי וזו הסנונית הראשונה למשהו שנראה הרבה מאוד בבת ים”, אומר משה פרידמן, שותף במשרד ברק פרידמן קפלנר שימקביץ ושות’ – כלכלה ושמאות מקרקעין.”פרויקט השבטים” בעיר מסמן אף הוא את הכיוון העירוני. “הפרויקט מכיל 144 דירות במבנים ישנים, התכנון החדש מציע 750 דירות במגדלים חדשים, מודרניים ומפוארים עם כל הנוחות שהדיירים יכולים לקבל”, אומר משה קורן, מנהל פיתוח עסקי בחברת אזורים. “אנחנו מתכננים מחדש את השכונה, משנים את המרקם הסביבתי ובונים שכונות איכותיות שנותנות לדיירים איכות חיים מודרנית וטובה. כבר היום רואים את השינוי. סיימנו לאחרונה פרויקט יוקרתי ליד הים והגיעה לפה אוכלוסייה חדשה, גם מתל אביב, שבאה לקנות דירה במגדל”.”פינוי-בינוי והמכפלות הכלכליות הנדרשות לממשו יכתיבו בינוי-צפוף ובעיות תנועה, הדבר שיהיה חיוני הוא קו הרכבת האדום, לו יהיו תשע תחנות בתוך בת ים, כשהמרחק במרבי בין תחנה לתחנה יהיה 500 מטר”, מסכם פרידמן, “זה ייתן דחיפה גדולה לכל הפרויקטים שייבנו במקביל לציר הרכבת. זה יאפשר לצעירים להגיע למטרופולין בלי להשתמש ברכב פרטי”.לעוד כתבות ועדכונים בנדל”ן לחצו כאןלהורדת האפליקציה של מרכז הנדל”ן לחץ כאןעוד בוואלה! NEWSהבעיה הזו יכולה לפגוע לנו באיכות החיים. עכשיו יש לה פתרון מהפכנילכתבה המלאהשתף ב פייסבוקשתף ב וואצאפשתף ב generalשתף ב טוויטרשתף ב אימאיילעוד בזירת הנדל״ןכך הפכה החברה להתחדשות עירונית למעצמהבשיתוף מרכז הנדל”ןמה עושים כשמפקיעים לכם קרקע?בשיתוף מרכז הנדל”ןרגע לפני שהבית נהרס: לא שכחתם משהו?בשיתוף מרכז הנדל”ןעוד בוואלה!מכבי חיפה מתרעננת: החתמה ראשונה, ושתי פרידותסוף סוף אפשר לאהוב את אנה: הפעולה החשובה של ארונובגם אתם סידרתם את הספרייה לפי צבעים? אולי תנסו משהו אחרמה עבר על יהודה ושלומית עד הפרידה? אלבום מיוחדהבגט של מייזון קייזר עדיין סבבה. עכשיו בואו נדבר על כל השארתנו למוזות לרעום: המקום הכי מיוחד בארץ ללימוד אקדמי משולב של ספרות, אמנות ומוסיקהבשיתוף המכללה האקדמית צפתכהונת מפקד גל”צ לא תוארך, גורם בתחנה: “מצפים לעזיבתו”רואים יורו עם החבר’ה? קבלו 5 מתכונים מנצחים לנשנוש מול המסךבשיתוף שופרסלxלוגו – פיקוד העורףפיקוד העורףהתרעות פיקוד העורף

На рынке недвижимости новые инвесторы

___Доступность веб-контентаЗакрытьРазмер шрифтаA-A+Отчистить памятьЗакрытьAccessibility by WAHX

Детали – новости Израиля
378676_construction_Emil_Salman

Минфин: на рынке недвижимости появились новые инвесторы

Новости

Неверие в способность правительства бороться с ростом цен на недвижимость привело на рынок новых инвесторов. При участии пенсионеров и молодежи число сделок по купле-продаже жилья выросло на 60 процентов. При этом данные минфина демонстрируют, что значительная часть инвесторов в недвижимость не имеет высоких доходов.

Публикация отчета главного экономиста министерства финансов показала, что на рынке появилась заметная группа новых инвесторов – пенсионеры. Также исследование демонстрирует, что впервые после понижения налога на инвестиции в недвижимость два месяца подряд объем приобретений жилья инвесторами снижался, в феврале на них приходилось 19,5 процента от общего числа сделок.

С другой стороны, по сравнению с началом кризиса, вызванного эпидемией коронавируса в феврале 2020 года, число сделок по купле-продаже недвижимости инвесторами увеличилось на 60 процентов.

Вот пять основных выводов, которые следуют из отчета.

1. Не то, что вы думали

Данные минфина показывают, что значительная часть инвесторов на рынке недвижимости не имеет особо высоких доходов. По оценкам казначейства, некоторые из них – пенсионеры, многие из которых имеют высокий капитал и низкие текущие доходы. В том числе, вышедшие на пенсию военнослужащие, которые часть пенсионной компенсации пускают на покупку жилья.

Данные показывают, что средний ежемесячный доход домохозяйств, инвестирующих в квартиру, составляет 44 000 шекелей, но он колеблется от скромного дохода в размере 10 800 шекелей в месяц брутто на семью (в нижнем квинтиле) до 117 000 шекелей в месяц брутто (в верхнем квинтиле).

Смотрите “Детали-ТВ”

В минфине признают, что данные о низких доходах некоторых инвесторов могут быть связаны с недостаточно эффективной отчетностью в налоговом управлении (сокрытием реальных доходов).

По сравнению с мартом-июлем прошлого года средняя зарплата инвесторов из двух нижних квинтилей выросла в феврале этого года, но приобретенные ими квартиры были дешевле. По оценкам экономистов минфина, что такие квартиры были приобретены при с более низким кредитным компонентом и с большим участием капитала. Такое описание подходит для пенсионеров.

По оценкам аналитиков казначейства, пожилые инвесторы активизировались из-за опасения, что налог на покупку жилья для инвестиции снова будет повышен, учитывая экономический кризис, вызванный эпидемией коронавируса и растущий бюджетный дефицит.

При этом повышенная активность инвесторов – один из основных факторов роста цен на квартиры. Всего за три месяца в период с декабря 2020 года по февраль 2021 года цены выросли на 9 процентов в годовом исчислении.

2. Молодежь не верит в правительство

Политическая путаница усиливает недоверие общественности к способности правительства остановить рост цен. Молодые люди, у которых нет своей квартиры, реагируют на рост цен, устремляясь на рынок жилья – предполагая, что ситуация толькоухудшится. Относительно невысокий собственный капитал, необходимый для покупки квартир на периферии, наряду с удобной ипотекой, делают квартиру привлекательным активом для инвестиции. А прибыль они намерены потратить на аренду или покупку квартиры получше в другом районе.

По словам оценщика Хаима Месилати, одной из основных причин увеличения спроса на инвестиции в недвижимость является неопределенность на рынке и желание многих наемных работников защитить себя от возможного падения доходов, инвестируя в недвижимость, которая приносит фиксированный доход. “Инвесторы склонны вкладывать деньги в более дешевые квартиры, лишь бы была квартира”, – отметил он.

Если не учитывать продажи жилья в рамках программы “Жилье новоселам”, молодые пары, не владеющие собственном жильем, приобрели его в феврале, заключив 4000 сделок, что на 29 процентов больше, чем было в феврале 2020 года. С учетом квартир по программе “Жилье новоселам” таких сделок было около 4900 – на 7 процентов больше, чем в феврале 2020 года.

В отчете в качестве примера изучалась ситуация с продажей жилья по программе “Жилье для новосела” в Ор-Акиве. “Большая часть инвесторов, включая тех, кто покупает квартиру впервые, по всей видимости, не собираются здесь жить и сдают квартиру в аренду”, – к такому выводу пришли составители отчета.

Таким образом, данная программа стимулирует тенденцию, когда покупатели первой в их жизни квартиры сразу же становятся инвесторами. Авторы исследования предупреждают, что новые инвесторы присоединятся к более опытным, но все они пострадают от избытка на рынке жилья, сдающегося в аренду.

И молодые пары в такой ситуации более уязвимы, потому что они неопытные инвесторы и могут столкнуться с ситуацией, когда на рынке переизбыток предложения жилья в аренду, и найти арендатора будет непросто. В итоге, начнутся трудности с выплатой ипотеки, которая накладывается на ежемесячные платежи за аренду квартиру в центре страны.

3. Для кого актуален Тель-Авив?

Согласно анализу по регионам, в центре и особенно в Тель-Авиве наблюдается снижение деловой активности. На периферии все обстоит с точностью до наоборот. Представители отрасли отмечают, что инвесторы ищут небольшие и дешевые квартиры, которые легче найти на периферии. А вот богатые инвесторы, в том числе, из-за рубежа, предпочитают покупать жилье в центре страны.

В Беэр-Шеве и окрестностях зафиксирован резкий рост числа сделок по покупке нового жилья. Если в декабре 2020 года и январе 2021 года он составлял 45 процентов, то в феврале – уже 64 процента.

4. Тенденция изменилась?

Впервые после снижения налогообложения в июле прошлого года, в феврале наблюдалось непрерывное двухмесячное снижение объемов покупок инвесторами. Речь идет о снижении на 11 процентов по сравнению с январем, после снижения на 13 процентов по сравнению с декабрем.

Пока рано делать вывод, является ли это изменением тенденции, а не обычным сезонным изменением, поскольку первый квартал года обычно характеризуется низким уровнем продаж на рынке жилья.

В феврале было продано 10 200 квартир, что на 10 процентов больше, чем за аналогичный период прошлого года, и на 3 процента меньше, чем в январе. Объем сделок по покупке вторичного жилья снизился на 7 процентов, по сравнению с предыдущим месяцем.

Инвестиционный фонд квартир увеличился в феврале на 200 квартир, около половины из них – в районе Тель-Авива. Увеличение количества квартир для инвестирования означает увеличение предложения квартир для сдачи в аренду.

Это значительный показатель для девелоперов, которые в последнее время строят небольшие квартиры, подходящие для инвесторов. Те же квартиры обычно продаются по относительно низким ценам частным инвесторам или компаниям и фондам.

«В некоторых проектах в районах высокого спроса объем продаж инвесторам достигает 50-60 процентов от продаж», – говорит Дрор Охев-Цион, генеральный директор и владелец маркетинговой компании Dera Projects.

5. Налоговые льготы

На фоне эпидемии был значительно продлен срок, в течение которого покупатели “незавершенных квартир” могли продать свою старую квартиру без уплаты налога как владельцы «дополнительных квартир».

Это решение некоторые чиновники минфина назвали спорным и выступили с его критикой, утверждая, что оно только способствует росту цен на жилье.

Таким образом, количество месяцев, в течение которых эти квартиры остаются «на полке», то есть удерживаются теми, кто улучшает свои жилищные условия, до того как они продали свою предыдущую квартиру, в феврале составилр 30 месяцев. Это на десять месяцев больше, чем в феврале 2020 года.

The Marker, Хадар Хореш, Гили Мельницки, “Детали”, А.У. Фото: Эмиль СальманЧИТАЙТЕ ТАКЖЕНовостиМошенник представлялся работником Службы нацстрахования и выманил у жертв 1,25 млн шекелей

  • 20:08
  • Новости

НовостиМинфин: на рынке недвижимости появились новые инвесторы

  • 19:52
  • Новости

НовостиРААМ и “Ликуд” объединили усилия, чтобы провести назначение трех вице-спикеров кнессета

  • 19:55
  • Новости

жильеизраиль недвижимостьинвесторыквартирыМинфинНовостиРынкирынок><Какие методы имплантации эффективны и сколько стоятНатуральное решение деликатной проблемыУзнать как сделать проверку на Гепатит С и защитить близких«Безумный проект» Эрдогана бросает вызов России и грозит вст…Чем iCure лазер для лечения боли производства США лучше друг…Поиск бебиситеров и репетиторов. Бесплатная доска объявленийПарафиновая ванночка от боли в суставах за 340 шек. Доставка…Быстрое возвращение к комфортной жизниИнфляции нет, на рынке жилья затишье

НовостиЧерез 10 лет в Хайфе закроют нефтехимические заводы? За и против

ОбществоС Израилем я покончила – живу как миллионерша

ОбществоГраницы открываются: на неделе ожидается прибытие 1300 студентов из 32 стран

Детали ТВВерблюд возит книги деревенским детям в Пакистане

МНЕНИЯ

Рафаэль Рамм

Шкура и шкурники

Сами Перец

Израильское чудо: страна обходится без действующего правительства

Евгений Марьяш

Мошенники выманивают деньги у русскоязычных израильтян под видом известного предпринимателя

Эмиль Шлеймович

Кто мы – репатрианты или «эмигранты из России»?ПОПУЛЯРНОЕМошенник представлялся работником Службы нацстрахования и выманил у жертв 1,25 млн шекелей

  • 20:08
  • Новости

Минфин: на рынке недвижимости появились новые инвесторы

  • 19:52
  • Новости

РААМ и “Ликуд” объединили усилия, чтобы провести назначение трех вице-спикеров кнессета

  • 19:30
  • Новости

Через 10 лет в Хайфе закроют нефтехимические заводы? За и против

  • 18:51
  • Новости

С Израилем я покончила – живу как миллионерша

  • 18:00
  • Редакция

Границы открываются: на неделе ожидается прибытие 1300 студентов из 32 стран

  • 17:48
  • Новости
Detaly_Logo_W.png

Facebook-fRss

Израильский информационно-аналитический сайт

Обсуждение статей возможно на официальной странице сайта ДЕТАЛИ в социальной сети Facebook.

Любые материалы сайта, в том числе тексты, фотографии, графика, новости, аналитика, прогнозы и все остальные не являются публичной офертой и не являются рекомендацией к покупке или продаже каких-либо активов и совершению каких-либо иных действий пользователем сайта.

Републикация материалов сайта возможна только по предварительному согласованию с редакцией и с указанием прямой гипер-ссылки. Подробнее об условиях читайте здесь..АВТОРЫ

КАТЕГОРИИ

Политика
Экономика
Общество
Life Style
В мире
Детали ТВ
Новости
История
Все о короне
Евреи и секс
Потребитель
Шоппинг
Интервью
Календарь
Культура
Style-news
НЭП

Государство
Рынки
Финансы
Закон
Здоровье
История
Тренды
Style News
Секрет фирмы
Запад
Восток
Israel NewsКонвертер валют

ILS – Новый израильский шекель
USD – Доллар США$
EUR – Евро
GBP – Фунт стерлингов£
RUB – Российский рубль
UAH – Гривна
BTC – Биткойн¤

i26 апреля 2021

Израиль - каталог сайтов, новости, объявления

Copyright 2017-2020 © ДЕТАЛИ.